大鵬小產權房是指面積小于90平米，不滿足商品房要求，但在合法范圍內的產權房。如今，在廣德論壇上，越來越多的人開始關注大鵬小產權房的信息和行情。

首先，大鵬小產權房的總體市場表現。

廣德市大鵬小產權房的市場表現可謂是異常強勁。首先，從價格上來看，大鵬小產權房總體價格偏低，與商品房相比平均低一半左右。其次，從入手門檻來看，大鵬小產權房價格相對合理，是許多人選擇的良心住宅。最后，從未來收益來看，由于大鵬小產權房的稀缺性，其未來增值潛力具有很大的空間，一些置業者看中了其潛在的長期收益，紛紛開始進入大鵬小產權房市場。不可否認，這些因素的相互作用，已經使得大鵬小產權房市場的整體表現越來越強勁。

其次，引發廣大關注的房源分布情況。

目前，大鵬小產權房的主要區域集中在廣德市區。特別是一些老舊小區內，大量轉手的大鵬小產權房深受置業者青睞。在這些區域，大鵬小產權房主要集中在3層以下的低層住宅和一些改造后的老舊工廠。加之屬于產權單元，房屋面積并不大，而面積越小的房源，往往增值空間更大，因此在住宅市場上備受追捧。

最后，應該了解的是大鵬小產權房的購買流程和注意事項。

按照規定，大鵬小產權房在售前須經過政府備案，審核通過后才可出售。購買時需要攜帶本人身份證、戶口簿等文件到售樓部進行備案注冊，繳納購房款項，并簽訂《商品房買賣合同》。此外，對于購房者而言，應該注意以下幾點：第一，認真核對房源信息，如面積、產權年限、使用權等；第二，全面了解物業狀況和業主委員會的情況；第三，仔細閱讀合同條款，確保信息真實。細節決定成敗，購買大鵬小產權房同樣如此。

綜上所述，大鵬小產權房的信息和行情備受廣大購房者關注。對于購房者而言，購買大鵬小產權房需要謹慎，全面了解相關信息。在此基礎上，買房更要在品質、服務、售后等方面多下功夫，更多地跟售樓部溝通和了解情況，確保購房過程愉快無憂，成為美好生活的開端。